Vorzeitige Entlassung aus unbefristetem Mietvertrag, Antrag des Mieters
Musterschreiben des Mieters an den Vermieter, in dem er um vorzeitige Entlassung aus unbefristetem Mietvertrag bittet.
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Ausführliche rechtliche Erläuterungen
Bei unbefristeten Mietverhältnissen hat der Mieter gemäß § 573c Abs. 1 Satz 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) grundsätzlich eine dreimonatige Kündigungsfrist. Will er das Mietverhältnis vorher beenden, muss der Vermieter dem zustimmen. Zieht der Mieter ohne Vereinbarung mit dem Vermieter vorzeitig aus der Wohnung aus, ist er bis zum Ende der Kündigungsfrist verpflichtet, die Miete zu zahlen.
Dem Mieter steht auch kein Anspruch zu, das Mietverhältnis durch Stellung eines Nachmieters vorzeitig zu beenden. Wird die Wohnung vor Ablauf der Kündigungsfrist von einem anderen Mieter bezogen, braucht der alte Mieter ab diesem Zeitpunkt keine Miete mehr zu zahlen. Dasselbe gilt, wenn der Vermieter nach dem Auszug umfangreiche Umbau- und Renovierungsarbeiten durchführt.
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