Was tun, wenn der Vermieter wechselt?
Die gemietete Wohnung oder das gemietete Haus wurde verkauft. Welche Folgen hat das für den Mietvertrag? Kann der neue Vermieter die Miete erhöhen? Und darf der Erwerber kündigen? Mit unserem Überblick erfahren Sie mehr.
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Ausführliche rechtliche Erläuterungen
Einleitung
- Rechtliche Folgen des Eigentümerwechsels
- Vermieterwechsel erst bei Eintragung im Grundbuch
- Zahlung der Miete an den neuen Vermieter
- Mietmängel, Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht
- Mieterhöhung
- Abrechnung über die Betriebskostenvorauszahlung
- Ansprüche auf Schadensersatz
- Kündigung des Mietvertrages
- Kaution (Mietsicherheit)
Einleitung
Die meisten Mieter fühlen sich verunsichert, wenn sie erfahren, dass ihr Mietobjekt (Wohnung oder Haus) veräußert wurde, also der Vermieter wechselt. Es stellt sich die Frage, was aus dem bestehenden Mietvertrag wird oder ob etwa Veränderungen auf die Mieter (Mieterhöhung, Umbauarbeiten etc.) zukommen. Möchte der Erwerber die Immobilie selbst nutzen und sieht diese nicht nur als Kapitalanlage, ist auch mit einer Kündigung wegen Eigenbedarfs zu rechnen. Hier finden Sie Informationen und Tipps zum Thema Vermieterwechsel und Kündigung.
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