Vermieterschreiben, Aufforderung zum Vertragsabschluss

Musterbrief für Vermieter: Aufforderung an den Mietinteressenten, den an ihn versandten Mietvertragsentwurf unterzeichnet zurückzusenden. Aufforderung zum Vertragsabschluss.

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Ausführliche rechtliche Erläuterungen

Ein Mietvertrag ist abgeschlossen, wenn beide Parteien verbindliche Willenserklärungen abgegeben haben. Dabei muss der Mietvertrag im Regelfall nicht schriftlich geschlossen werden (Ausnahme: ein für länger als ein Jahr befristeter Mietvertrag gemäß § 550 Bürgerliches Gesetzbuch, BGB). Auch ein mündlicher Vertrag entfaltet Rechtswirkungen, wenn die Willenserklärungen mit Bindungswirkung abgegeben wurden. 

Hat der Mieter sich eine Bedenkzeit über den Abschluss des Mietvertrags eingeräumt, sollte der Vermieter ihm nach Ablauf dieses Zeitraumes eine Frist zur Unterzeichnung des Mietvertrages setzen, um Rechtssicherheit zu erlangen. Nach Ablauf dieser Frist ohne Äußerung des Mieters ist er an die Absprache mit dem Mieter nicht mehr gebunden. Ein Anspruch auf Abschluss eines Mietvertrages besteht nur, wenn ein Vorvertrag geschlossen wurde, in dem sich beide Parteien zum Abschluss verpflichtet haben.

Die vollständige Erläuterung ist Bestandteil der Vorlage.